Der aufwendigste Teil des Hauses ist unsichtbar

Ein Haus, das Ruhe verspricht, muss vor allem eines: funktionieren, ohne dass jemand daran denkt. Der größte Teil dessen, was im Umbau steckt, liegt deshalb hinter Wänden, unter Putz und auf dem Dach – dort, wo Sie nie hinschauen werden.

Auf dem Dach liegt keine gewöhnliche Photovoltaik, sondern eine PV-T-Anlage: Dieselben Module, die Strom erzeugen, geben zugleich Wärme ab, die wir weiterverwenden. Ein Dach, zwei Erträge – und weil die Wärme abgeführt wird, arbeiten die Module im Sommer besser als gewöhnliche Paneele.

Was an Strom übrig bleibt, wird nicht verkauft, sondern verbraucht: Heizstäbe machen daraus warmes Wasser, ein Batteriespeicher bringt den Rest über die Nacht. Und wenn dann immer noch Überschuss da ist, wandert er in den Panoramapool.

Wann das Wasser erhitzt wird, wann der Speicher lädt, wann die Autos an der Ladesäule an der Reihe sind: Ein Lastmanagement entscheidet das laufend und legt den Verbrauch dorthin, wo gerade Sonne ist. Bemerken werden Sie davon nichts – außer daran, dass nie irgendwo etwas klemmt.

Bevor eine einzige Anlage etwas leisten kann, muss das Haus dichthalten. Deshalb ist der Bestand vollständig gedämmt, und in den Fenstern sitzt Dreifach-Isolierglas. Die Beschattung fährt von selbst, bevor die Sonne die Räume aufheizt – Sie müssen dafür nichts tun und werden es meistens nicht einmal bemerken.

Gekühlt wird über ein hocheffizientes Zentralsystem statt über zweiundzwanzig einzelne Geräte. Das spart Energie, vor allem aber Lärm: kein Kasten, der nachts vor dem Fenster anspringt.

Der Park ist das größte Zimmer des Hauses – und das durstigste. Bewässert wird er aus Zisternen, die auffangen, was ohnehin vom Himmel kommt. Trinkwasser ist zum Trinken da.

Nichts, wenn alles gut geht. Sie kommen an, und es gibt keinen Schlüsselbund: Ein Code oder Ihre Karte öffnet die Tür. Die Suite kennt Ihre Temperatur, das Licht folgt der Tageszeit. Das ist der ganze Sinn des Aufwands – ein stilles Haus.